Está planejando financiar um imóvel e quer saber exatamente quanto vai pagar na primeira e na última parcela? A maioria dos bancos utiliza a Tabela SAC, onde as prestações diminuem ao longo do tempo.
Utilize esta calculadora para projetar o seu financiamento. Basta inserir o valor do crédito, o prazo em meses e a taxa de juros anual informada pelo banco (ex: 9% a.a.). A ferramenta fará a conversão automática e gerará uma planilha completa para você analisar se as parcelas cabem no seu bolso.
| Nº | Prestação | Juros | Amortização | Saldo Devedor |
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Diferente do modelo SAC, o Sistema Francês de Amortização (conhecido como Tabela Price) foi desenhado para que o valor da prestação seja exatamente o mesmo da primeira à última parcela.
Matematicamente, isso gera um fenômeno interessante: como a prestação é fixa e os juros são calculados sobre o saldo devedor (que é alto no início), a amortização começa muito pequena e cresce exponencialmente ao longo do tempo. Utilize esta calculadora para visualizar como a composição da parcela se inverte ao longo dos meses.
| Nº | Prestação (PMT) | Juros | Amortização | Saldo Devedor |
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